OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAMY!
*Więcej zdjęć na naszej stronie!

LOKALIZACJA: Pojezierze Brodnicki, gmina Brzozie, Jajkowo 34A.
Pojezierze Brodnickie to jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce, liczące ponad sto jezior wiele z nich połączonych jest ze sobą ciekami wodnymi tworząc atrakcyjne trasy dla pasjonatów spływów kajakowych. Dolina Drwęcy oraz Brodnicki Park Krajobrazowy zapraszają na wypoczynek na świeżym powietrzu świeżym, bo to właśnie miasto Brodnica jako pierwsze w Polsce, otrzymało prawo posługiwania się znakiem promocyjnym Zielonych Płuc Polski.

Na liście pobliskich miejsc zapewniających różnorodne atrakcje są:
Brodnica (9 km) największe gotycki miasto Pojezierza z zabytkową Starówką oraz pozostałościami po Zamku Krzyżackim.
Stanica Wodna PTTK Bachotek (3,5 km) - wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych.
Stajnia Głęboczek (8 km) gospodarstwo agroturystyczne ze stadniną koni.
Głęboczek Vine Resort & Spa (9 km) unikalny obiekt o luksusowym charakterze z winnicą oraz SPA.
Hotel Kalchem w Brzoziu (11 km) kompleks hotelowy z basenem oraz sauną.
Kurza Góra (16 km) największa stacja narciarska w północnej Polsce. Są tu trasy narciarskie, lodowisko oraz zimowy park rozrywki dla najmłodszych.
Park linowy w Górznie (32 km) położony na silnie nachylonym stoku park posiadający pięć tras o różnym stopniu trudności.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 20 700m². Posesja jest ogrodzona, zaprojektowana i zagospodarowana z dbałością o detale. Na działce znajdują się kompleks 3 budynków turystyczno-usługowych, budynek główny, drewniana altana oraz plac zabaw dla dzieci. Obiekt jest monitorowany.

BUDYNEK GŁÓWNY o łącznej powierzchni 489,51m² (budynek podpiwniczony z użytkowym poddaszem).
W budynku znajduje się 6 pokoi gościnnych z łazienkami. Każdy z pokoi posiada TV, klimatyzację, lodówkę, żelazko, czajnik, Wi-Fi.
Rozkład:
piwnica 53,10m² (pom. gospodarcze z kotłownią oraz duży pokój dla gości pełniący funkcję rozrywkową: billard, piłkarzyki itp. 34,36m²)
parter 214,75m² (wiatrołap 6,81m²; hall 19,93m²; główna sala z kominkiem 83,12m² i wyjściem na taras; WC damskie 2,82m²; WC męskie 2,82m²; pokój gościnny z łazienką 32,67m²; główna kuchnia 34,34m²; WC 4,54; pom. gospodarcze 5,04m²; kuchnia/spiżarnia 13,50m²; klatka schodowa 5,23m²; pomieszczenie pod schodami 3,65m²).
poddasze 221,66m² (hall ze wspólną częścią wypoczynkową 52,07m²; pokój 12,13m² + łazienka 5,44m²; pokój 31,23m² + łazienka 4,43m²; pokój 31,23m² + łazienka 4,43m²; pokój 25,48m² + łazienka 7,20m²; pokój 31,69 + łazienka 6,21; klatka schodowa 10,12m²).

DOM NA WYNAJEM przewidziany dla 5-7 osób. W domku znajduje się TV, Wi-Fi, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, żelazko.
Powierzchnia całkowita 109,90m² (wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, kotłownia, garaż jednostanowiskowy).

DOM GOSPODARZY o powierzchni 167,60m².
Rozkład: wiatrołap 7,70m²; hall 13,70m²; kuchnia 18,30m²; salon z kominkiem typu koza z wyjściem na taras 37,30m²; WC 1,60m²; korytarz 7,00m²; sypialnia 14,70m²; sypialnia 18,60m² z wyjściem na taras; sypialnia 14,90m² z wyjściem na taras; łazienka 5,50m²; garderoba 5,00m²).

BUDYNEK GOSPODARCZY (funkcja garażowo-magazynowa). W budynku znajduje się pomieszczenie 30m² z kanałem samochodowym, pomieszczenie techniczne w którym stoi hydrofor ok. 5m², pomieszczenie garażowe 40m².

MEDIA:
woda sieć gminna, na działce znajduje się również studnia głębinowa,
- ciepła woda: budynek główny, dom na wynajem - piec na eko-groszek, latem - bojler elektryczny,
dom gospodarzy - piec na eko-groszek, bojler elektryczny, pompa ciepła,
przyłącze kanalizacji sanitarnej do przydomowej oczyszczalni ścieków,

OGRZEWANIE:
wspólna kotłowania dla domu gospodarzy i domu na wynajem (piec na eko-groszek lub drewno), oddzielna kotłownia dla budynku głównego (piec na eko-groszek),
ogrzewanie podłogowe dom gospodarzy, dom na wynajem; budynek główny częściowo podłogowe, częściowo grzejniki,

DODATKOWE INFORMACJE:
panele fotowoltaiczne o mocy 15,84KW,
studnia głębinowa,
hydrofor,
budynek główny i dom gospodarzy pobudowany z cegły ceramicznej Ytong (grubość ściany 48cm), dom na wynajem Ytong (grubość ściany 40cm), garaż Ytong (24cm),
we wszystkich budynkach ocieplone stropy pianą PUR,
we wszystkich budynkach na poddaszach płyty OSB (funkcja strychu),
- pokrycie dachów blachodachówka z posypką kamienną firmy Tilcor,
na terenie posesji wiele miejsc postojowych,
zewnętrzny plac zabaw dla dzieci,
altana z miejscem na grill i ognisko,
sala rozrywkowa bilard, piłkarzyki,

CENA: 4 200 000zł

Agroturystyka jako gotowy biznes. Obiekt o solidnych wynikach finansowych i gotowości do natychmiastowego rozpoczęcia zarabiania dla potencjalnego inwestora.
Wyposażenie w cenie! Szybki termin przekazania!

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację w to wyjątkowe miejsce!
Więcej zdjęć na naszej stronie!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
Numer licencji: 25809
tel.  

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w sytuacji zakupu nieruchomości, prezentacje są bezpłatne.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )